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第1163章 龙腾起局绍城埋刀（第2页）

“仓储面积能做多少？”

“按照规划，可以建25万平米。”副总说，“冷链仓库8万平米，普通仓库17万平米。配套办公楼、宿舍、食堂等设施3万平米。”

曾龙在纸上写着什么，算着账。

土地4。5亿，建设成本约6亿，配套设施1亿，总投资11。5亿左右。

“租金能收多少？”

“冷链仓库一平米一天2。5到3块，普通仓库1。5到2块。”副总说，“按照80%的出租率算，年租金收入约1。2亿。”

曾龙点了点头。

年租金1。2亿，扣除运营成本、税费，净收益大概7000万。

投资回报周期15年左右，不算太好，但也不差。

关键是，这个物流园能和他在江省的其他产业形成联动。

龙腾集团，主营业务是供应链管理和贸易。

最早是做皮革起家，后来做了十几年外贸，积累了大量客户资源。

这些年开始布局物流仓储，在长三角建了好几个物流园。

通城这个项目，是他布局江省的重要一环。

“建设周期多久？”曾龙问。

“两年。”副总说，“明年三月开工，后年五月竣工。”

“资金怎么安排？”

“自有资金5亿，银行贷款5亿，剩下的通过应收账款保理解决。财务部已经做了详细测算，现金流没问题。”

曾龙合上文件。

“行，就按这个方案推进。你盯紧施工进度，别拖工期。另外，招商工作要提前做，争取开业就能有客户进驻。”

“明白。”

“还有什么事吗？”

“没了，董事长。”

“那你去忙吧。”

副总离开办公室，轻轻关上门。

曾龙站起身，走到落地窗前，点了根烟。

窗外是杭城的天际线，高楼林立，车水马龙。

他在这座城市打拼了半辈子。

最早是从温城来杭城闯荡，身上只有几千块钱。

做过销售，摆过地摊，吃了很多苦。

后来通过老婆家的帮助，他才算是有了第一桶金。

靠着岳父的资源和自己的拼劲，他把生意越做越大。

外贸、供应链、物流，一步一步扩张。

十年前，龙腾集团已经有了一定规模，年营业额十几个亿。

那时候，他看中了一块地。

那块地位置很好，靠近高新区，适合做商业地产。

他花了大半年时间，谈下了那块地的开发权，准备投资8个亿做一个商业综合体。

但就在项目即将启动的时候，出事了。

杨杰潮。

那个在杭城黑白两道都吃得开的“潮爷”。

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